ТАТАРИЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС (1998 г.)

     
Госсовет (парламент) Татарии 15 апреля 1998 г. на 14-й пленарной
сессии принял Земельный кодекс республики, который предусматривает
свободную куплю-продажу земли, в том числе иностранными физическими и
юридическими лицами.

         Продажа земельных участков иностранцам, согласно документу, будет
осуществляться только из государственного земельного фонда.

         В госрезерве республики находится порядка 1 млн. гектаров земли.

         Республика планирует создать государственный орган для скупки
невостребованной земли.

         Земельные участки, на которые не найдется покупателей, будут
предлагаться нуждающимся в увеличении своего земельного надела
многодетным семьям, а также инвесторам для осуществления конкретных
проектов.

         М.Шаймиев не подписал Земельный кодекс. На
пресс-конференции, посвященной этому вопросу, он заявил, что кодекс он не
подписал, поскольку к этому документу есть некоторые замечания. Он
предложил депутатам “еще раз пройти по поправкам”. В частности,
президент отметил, что возможность безвозмездной передачи земли
гражданам Татарии в кодексе переносится и на иностранцев, а М.Шаймиев
считает, что им мы нельзя отдавать землю безвозмездно.

         Закон был вынесен на повторное рассмотрение 15-й пленарной
сессией республиканского парламента, которая назначена на 9 июля.

         9 июля 1998 г. Парламент Татарии повторно принял Земельный
кодекс республики, признающий частную собственность на землю.

         Госсовет республики, рассмотрев документ повторно, устранил
понятия, противоречащие действующему законодательству, в том числе
Гражданскому кодексу РФ. Кроме того, республиканский парламент усилил
государственное регулирование земельных отношений.

         Земельный кодекс Татарии предусматривает право осуществления
любых не противоречащих гражданскому законодательству операций с
земельными участками на территории Татарии, в том числе продажу,
дарение, завещание, залог и аренду. Кодекс предоставляет право
пожизненного наследуемого владения земельным участком, аренды,
срочного и бессрочного пользования, в том числе иностранным гражданам
и лицам без гражданства.

         В соответствии с документом, предоставление участков в
собственность осуществляется за плату, кроме участков, предназначенных
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального
жилищного строительства, подсобного хозяйства,
садоводства-огородничества, животноводства в установленных кодексом
пределах, а также кроме участков, предоставленных в индивидуальное
пользование до 1 июня 1993 года.

         При этом право бесплатного приобретения земельных участков не
распространяется на иностранные юридические и физические лица. Право
собственности и другие права на земельные участки, согласно Кодексу,
возникают с момента госрегистрации в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В документе подчеркивается, что в частную собственность не могут
быть переданы объекты культурного и исторического наследия, природных
заповедников, лечебно-оздоровительных местностей, лесного и водного
фонда и земли общего пользования (площади, парки, пляжи и пр.). В
частную собственность не могут быть также переданы земли на площадях
залегания разведанных месторождений полезных ископаемых, добычу
которых предусмотрено производить открытым способом, земли,
подвергшиеся радиоактивному и иному заражению, а также земли, занятые
объектами, не подлежащими приватизации.

         Земельный кодекс Татарии вступит в силу со дня его опубликования.

         Продажа земель будет осуществляться только через уполномоченный
государством орган.

---

         * По материалам Информационных бюллетеней Министерства РФ по
земельной политике…